Iisalmen vuokramarkkinoilla liikkuu tällä hetkellä noin 60–70 asuntoa eri ilmoitusportaaleissa. Suurin osa kohteista sijaitsee keskusta-alueella ja sen lähiöissä, kuten Päiviönkadun ja Pielavesitien varrella. Tarjonta koostuu pääosin kerrostaloista ja rivitaloista.
Hintataso asettuu tyypillisesti 10–15 euron välille neliöltä kuukaudessa keskustassa. Pienimmät yksiöt ja kaksiot liikkuvat 400–650 euron hintaluokassa, kun tilavammat kolmiot maksavat 650–850 euroa kuukaudessa. Erityisesti opiskelijoita palvelevat soluasunnot tarjoavat edullisemman vaihtoehdon alle 250 euron kuukausivuokralla.
Asuntojen saatavuus vaihtelee sesongin mukaan. Tänä syksynä markkinoille vapautuu kymmeniä kohteita erityisesti marras- ja joulukuun vaihteessa. Heti vapaita asuntoja on tarjolla rajallisemmin, mutta pieniä yksiöitä ja kaksioita löytyy kuitenkin kymmeniä ilman odotusaikaa.
Millaisia vuokra-asuntoja Iisalmessa on juuri nyt saatavilla?
10–15 €/m² keskusta-alueella
60–70 aktiivista kohdetta portaaleissa
Keskusta, Päiviönkatu, Kangas
Vuokraovi, Oikotie, kaupungin sivut
Markkinatilanne Iisalmessa on vakaa. Vuokraovessa oli marraskuun lopussa 68 ilmoitusta, Oikotiellä 57. Keskustan kerrostaloasuntoja on erikseen listattuna 19 kappaletta.
Keskeiset havainnot markkinatilanteesta
- Pienet asunnot (1–2h+k, 30–50 m²) maksavat tyypillisesti 400–650 euroa kuukaudessa
- Suuremmat perheasunnot (2–3h+k, 50–90 m²) hintahaarukassa 650–850 euroa kuukaudessa
- Soluasunnot (12–15 m²) saatavilla 190–210 euron kuukausivuokralla
- Iisalmen Invalidien kohteissa ei tällä hetkellä ole vapaita asuntoja (tilanne 24.11.2025)
- Harjulankadulla on tarjolla viisi vuokra-asuntoa TA-konsernin kautta
- Useat asunnot vapautuvat 1.11.–1.12.2025
- Heti vapaita pieniä asuntoja on kymmeniä tarjolla
Tärkeimmät tiedot hakijalle
| Tieto | Arvo | Lähde |
|---|---|---|
| 1–2h+k, 30–50 m² | 400–650 €/kk | Vuokraovi |
| 2–3h+k, 50–90 m² | 650–850 €/kk | Vuokraovi |
| Soluasunto 12–15 m² | 190–210 €/kk | Iisalmen kaupunki |
| Sähkö (soluasunto) | n. 15 €/kk | Iisalmen kaupunki |
| Vesi (soluasunto) | n. 25 €/kk | Iisalmen kaupunki |
| Keskustan kerrostalot | 19 kpl | Oikotie |
| Vuokraovien kohteet | 68 kpl | Vuokraovi |
| Oikotien kohteet | 57 kpl | Oikotie |
Missä Iisalmen vuokra-asunnot sijaitsevat ja mitä ne maksavat?
Keskusta ja Kirkkopuistonkatu
Keskustan alueella vuokrat painuvat helposti ylemmäs, kun kyseessä on uudempi kerrostalo. Esimerkiksi Malminkadulla sijaitseva 43,5 neliöinen kolmio (valmistunut 2018) maksaa 850 euroa kuukaudessa. Vanhemmissa 1950–1970-luvun taloissa hinnat jäävät alle 500 euron pienissä asunnoissa. Vuokraovessa listattuja keskustan kohteita on tarkasteltavissa suoraan kartalta.
Päiviönkatu ja Pielavesitie
Näillä alueilla tarjonta painottuu perheasuntoihin ja edullisempiin kaksioihin. Päiviönkadulla vapautuu säännöllisesti sekä pieniä 37–40 neliön kaksioita (525–560 €/kk) että suurempia 57–80 neliön kolmioita (665–720 €/kk). Kaivokadulla 50,5 neliön kaksio on tarjolla 580 eurolla kuukaudessa. Vuokraovi kokoaa yhteen sekä välittömästi vapaat että myöhemmin vapautuvat kohteet.
Kaupungin tarjoamat soluasunnot sopivat erityisesti opiskelijoille ja pienituloisille. Vuokraan 190–210 euroa kuukaudessa sisältyy huone, mutta sähkö (n. 15 €/kk) ja vesi (n. 25 €/kk) tulevat maksaa erikseen. Edulliseen hintaan kuuluu se etu, että asukkaan ei tarvitse tehdä erillistä sähkösopimusta.
Muut vaihtoehdot
Kankaan alueella ja muissa lähiöissä tarjonta on vaihtelevaa. Oikotieltä löytyy keskustan kerrostalojen lisäksi rivitaloasuntoja eri puolilta kaupunkia. Harjulankadun kohteessa on viisi vuokra-asuntoa tarjolla.
Milloin kannattaa hakea vuokra-asuntoa Iisalmesta?
Välittömästi vapaat asunnot
Heti vapaita asuntoja ilmestyy markkinoille jatkuvasti, mutta niiden määrä vaihtelee viikoittain. Tällä hetkellä tarjolla on kymmeniä pieniä yksiöitä ja kaksioita, jotka voi saada käyttöönsä ilman odotusaikaa. Nopeus on valttia: hyvät kohteet menevät etenkin keskustasta nopeasti.
Tulevat vapautumiset
Suuri osa Iisalmen vuokra-asunnoista vapautuu marras–joulukuun vaihteessa 2025. Esimerkiksi Päiviönkadun ja Malminkadun kohteet tulevat tarjolle 1. marraskuuta ja 1. joulukuuta. Ennakkovaraaminen on mahdollista, jos vapautumispäivä on tiedossa.
Mitkä tekijät vaikuttavat vuokra-asunnon hintaan?
Iisalmessa hintaan vaikuttaa ennen kaikkea sijainti, asunnon koko ja rakennusvuosi. Keskustan uudet kerrostalot komentavat korkeampia vuokria kuin 1950–70-lukujen lähiökohteet. Toisaalta vanhemmissa taloissa neliöitä saa enemmän samalla hinnalla.
Vuonna 2018 valmistuneessa talossa neliövuokra nousee helposti yli 15 euroon, kun taas vanhemmissa kohteissa samankokoisen asunnon saa alle 10 euron neliöhinnalla. Ero voi tarkoittaa saman kokoisten asuntojen välillä jopa 200–300 euron kuukausieroa.
Kattavia Tilastokeskuksen tai Iisalmen kaupungin virallisia vuokratilastoja ei ole saatavilla vuosille 2023–2025. Tämän artikkelin hintatiedot perustuvat yksinomaan markkinoilla näkyviin aktiivisiin ilmoituksiin. Pitkän aikavälin hintatrendejä ei ole mahdollista esittää luotettavasti.
Miten vuokramarkkinat ovat kehittyneet Iisalmessa?
- Marraskuu 2025: Iisalmen Invalidien asuntokannassa ei ole vapaita asuntoja.
- Syksy 2025: Markkinoille on tullut runsaasti uusia kohteita erityisesti keskustan alueelle.
- Loppuvuosi 2025: Useat keskeiset asunnot vapautuvat 1.11. ja 1.12.2025.
- Syksy/talvi: Perinteisesti vilkkaampi vuokrauskausi Iisalmessa, kun opiskelijat ja työntekijät muuttavat.
Mitä tiedetään varmasti ja mikä jää epävarmaksi?
Varmat tiedot
- Vuokra-asuntoja on saatavilla 60–70 kappaletta eri portaaleissa
- Hintahaitari 1–2h+k: 400–650 €/kk, 2–3h+k: 650–850 €/kk
- Soluasuntojen vuokra 190–210 €/kk plus kulut
- Keskustassa 19 kerrostaloasuntoa etsii vuokralaista
- Iisalmen Invalidit: ei vapaita asuntoja marraskuussa 2025
Epävarmaa tai tarkistettavaa
- Tilastokeskuksen viralliset vuokratiedot vuosille 2023–2025 (ei saatavilla)
- Tarkat vuosittaiset hintatrendit ja ennusteet 2025–2026
- Viikoittainen vaihtelu heti vapaissa asunnoissa
Millaista on asua vuokralla Iisalmessa?
Iisalmi toimii Pohjois-Savon maakunnan pohjoisosan keskuksena. Kaupunki tarjoaa vuokra-asuntoja niin opiskelijoille, perheille kuin eläkeläisillekin. Myytävät Asunnot Laihia – Opas Kiinteistömarkkinoihin tarjoaa vertailupohjaa eri puolilta Suomea, vaikka Iisalmen markkinat ovatkin selvästi omaleimaisempia pienen kaupungin vuoksi.
Asuntokanta painottuu kerrostaloihin keskustassa ja rivitaloihin laitakaupungilla. Opiskelijoiden kannattaa huomioida soluasuntovaihtoehdot, jotka tarjoavat edullisimman tavan asua kaupungin ytimessä. Perheille taas pienet kunnat kuten Iisalmi tarjoavat usein enemmän tilaa samalla hinnalla kuin suuret kasvukeskukset.
Toisaalta Myytävät Mökit Lappi – Löydä Unelmiesi Mökki Lapin Markkinoilta paljastaa, miten erilaisia asumisen tarpeet voivat olla: kun Lapissa haetaan usein vapaa-ajan asuntoja, Iisalmessa kysytään vakituista vuokra-asuntoa työn tai opiskelun perässä.
Mistä tiedot Iisalmen vuokra-asunnoista tulevat?
Artikkelin tiedot perustuvat kolmeen päälähteeseen: Vuokraovi.com tarjoaa reaaliaikaisen näkymän yksityisten ja yritysten vuokrailmoituksiin, Oikotie kokoaa yhteen eri välittäjien kohteet, ja Iisalmen kaupungin sivut tarjoavat viralliset tiedot soluasunnoista ja kaupungin omista vuokra-asunnoista.
Iisalmen kaupunki mainitsee soluasunnot edullisina vaihtoehtoina opiskelijoille ja pienituloisille perheille.
Iisalmen kaupunki
Lisäksi Iisalmen Invalidien sivuilta saa tietoa erityisryhmien asumisvaihtoehdoista, vaikka juuri nyt vapaita asuntoja ei olekaan tarjolla.
Tiivistelmä: Näin löydät vuokra-asunnon Iisalmesta
Iisalmen vuokramarkkinoilta löytyy tällä hetkellä noin 60–70 asuntoa hintahaarukassa 190–850 euroa kuukaudessa. Keskustan kerrostalot ja Päiviönkadun rivitalot tarjoavat vaihtoehtoja niin opiskelijoille kuin perheillekin. Hakijan kannattaa seurata Vuokraovia ja Oikotietä säännöllisesti, sillä heti vapaita asuntoja tulee ja menee nopeasti. Ennakkovaraaminen kannattaa erityisesti loppuvuoden vapautuviin kohteisiin. Laihian asuntomarkkinoihin voi halutessaan tutustua vertailun vuoksi.
Usein kysyttyä Iisalmen vuokra-asunnoista
Paljonko kaksio maksaa Iisalmessa?
Kaksio maksaa Iisalmessa tyypillisesti 500–650 euroa kuukaudessa. Keskustan uudemmissa taloissa hinta voi nousta 650 euroon, kun taas vanhemmissa taloissa saman kokoisen asunnon saa jopa alle 500 eurolla.
Onko Iisalmessa tarjolla opiskelija-asuntoja?
Kyllä. Kaupunki tarjoaa soluasuntoja 190–210 euron kuukausivuokralla. Lisäksi yksityisillä markkinoilla on runsaasti pieniä yksiöitä ja kaksioita hintahaarukassa 400–500 euroa.
Mistä löydän heti vapaan vuokra-asunnon?
Heti vapaita asuntoja löytyy Vuokraovi.comista ja Oikotieltä hakuehtona “Heti vapaa”. Tällä hetkellä tarjolla on kymmeniä pieniä asuntoja ilman jonotusaikaa.
Milloin vuokra-asuntoja vapautuu Iisalmessa?
Eniten vapautumisia on perinteisesti syksyllä ja talvella. Marras–joulukuussa 2025 vapautuu poikkeuksellisen paljon kohteita, mutta myös välittömästi vapaita asuntoja ilmestyy jatkuvasti.
Mitä dokumentteja vuokra-asunnon hakemiseen tarvitaan?
Käytäntö vaihtelee vuokranantajan mukaan. Tyypillisesti tarvitaan todistus säännöllisistä tuloista, puhtaat luottotiedot ja henköllisyystodistus. Kaupungin soluasunnoissa vaatimukset ovat usein joustavammat.
Voiko Iisalmesta vuokrata asunnon ilman vakuusta?
Vuokravakuus on yleinen käytäntö yksityisillä markkinoilla, tyypillisesti 1–2 kuukauden vuokraa vastaava summa. Kaupungin soluasunnoissa ehdot voivat poiketa tästä.
Miten soluasunto eroaa tavallisesta yksiöstä?
Soluasunto on 12–15 neliön huone, jossa on jaettu keittiö ja pesutilat muiden kanssa. Vuokraan sisältyy vesi ja sähkö erillisellä maksulla, mutta ei omaa keittiötä. Yksiössä on oma keittiö ja kylpyhuone.
